من مخاطر الاستثمار العقاري انتشار أعمال البلطجة وعدم المراقبة و ايضا المناطق العشوائية والتى يتواجد بها أعمال العنف 

والتحليل المناسب للمنطقة التي يرغبون في الاستثمار بها، بما في ذلك الطلب والعرض وتوقعات النمو والتطوير العقاري.

مخاطر الاستثمار العقاري، ابتعد دائما عن المواقع التي يتم تهديدها حيث التكدس السكانى، حيث فى الوقت الحالى يتهرب العديد من العملاء عن الازدحام ويتجه العملاء الى الشراء في الأماكن الهادئة ذات الكثافة السكانية القليلة، لتجنب الوقوع فى مخاطر الاستثمار العقاري

فريق الإدارة: انظر إلى خبرة وسجل الأداء لفريق إدارة الصندوق العقاري. القيادة المؤهلة يمكن أن تحدث فارقاً كبيراً في نجاح الاستثمار.

هي مخاطر الافتراضات الكامنة وراء النماذج الاقتصادية والتجارية داخل الاقتصاد. وتتضرر الشركات التي تعتمد على تلك النماذج، حيث تكافح الشركات أو تفشل.

تضمين الأوراق المالية التي تتفاوت في المخاطر، فأنت لست مقيدًا باختيار الأسهم الممتازة فقط! فالحقيقة إن العكس هو الصحيح.

– التنويع: ينصح بالتنويع في استثمارات العقارات، وعدم الاعتماد على عقار واحد فقط، حتى يتم تقليل المخاطر المحتملة.

– تحديد الهدف الاستثماري: يجب على المستثمرين تحديد هدفهم الاستثماري المرجو من الاستثمار العقاري، وهل يرغبون في الحصول على عائد استثماري على المدى القصير أو الطويل، وهل يرغبون في التأجير أو البيع.

كما أن عدم تنوع الاستثمارات قد يضع المستثمر في وضع مالي حرج إذا تعرض قطاع العقارات لأزمات.

– التنويع: يجب على المستثمرين التنويع نور الإمارات في الاستثمار العقاري وعدم الاعتماد فقط على عقار واحد، حتى لا يتعرضوا لخسارة كبيرة في حال حدوث أي مشكلة في العقار الواحد.

كما يجب مراجعة سجلات الصيانة السابقة لتوقع الإصلاحات المستقبلية، والتفاوض على السعر المطلوب بناءً على هذه العوامل.

التنويع: توفر صناديق الاستثمار العقاري تعرضًا لمجموعة متنوعة من الأصول العقارية، مما يقلل من المخاطر مقارنة بامتلاك عقار واحد.

يقوم خبراء العقارات بدراسة وتحليل سوق العقارات الإمارات بعناية، وتقييم جميع المخاطر التي تنطوي عليها. وقد يُفضل المستثمر الأكثر جدية شراء العقارات كاستثمار على السندات والصناديق المشتركة وما إلى ذلك.

اختيار موقع متميز: عند الحديث عن كيفية تجنُّب مخاطر الاستثمار العقاري والنجاح فيه، يأتي موقع العقار في المقام الأول من حيث الأولوية؛ فهنالك عدة طرق يجعل فيها الموقع السيء أي استثمار عقاري استثماراً فاشلاً؛ مثل ضعف البنية التحتية في المنطقة، ومعدلات الجريمة المرتفعة، والمعدلات المنخفضة لإشغال العقارات.